Mejora urbana y construcción de viviendas económicas en Shaanxi, (China)

Experiencia seleccionada en el Concurso de Buenas Prácticas patrocinado por Dubai en 1996, y catalogada como GOOD. (Best Practices Database.)
País/Country: China

Región según Naciones Unidas: Asia (Irán, Afghanistán y Japón incluidos)
Región ecológica: Continental
Ámbito de la actuación: Barrio
Instituciones: Académicas y científicas, gobierno local.

Palabras clave = Remodelación urbana. Vivienda.

Categorías = Protección del medio ambiente: salud ambiental; uso de tecnología. Vivienda y usos de suelo: vivienda asequible. Procesos de planificación regional y urbana: planificación comunitaria; ayuda e iniciativas en casos de conflicto; remodelación urbana.

Contacto principal:
Xi'an City Planning and Design Institute
Wst 7th road, 164
Xi'an, Shaanxi Province China
710003
Tel: +86 29 72 16921

Patrocinador:
Faculty of Architecture, University of Trondheim
Professor Harald Hoyem
Department of Building Design
Trondheim, Norway
N-7022
Tel: +47 73 59 50 59
haraldh@due.unit.no

Socio:
Xi'an City Planning and Design Institute
Wang Tao
c/o Xi'an CPD Inst.
West 7th road, 164
Xi'an, Shaanxi province China
710003
Tel: +86 29 7252939

Socio:
Xi'an Jiaotong University
Loubes, Jean-Paul
l'Ermitage n.9
Idron-Bizanos, Francia
F - 64320
Tel +33 59 817926

R E S U M E N

D E S C R I P C I Ó N

Ámbito de los problemas
El foco de interés se ha centrado en la remodelación urbana de zonas residenciales de ciudades chinas tradicionales, que se enfrentan a un dilema entre crecimiento y protección, entre modernidad y tradición. Desde ahora nos limitaremos al caso de Xi'an. En términos generales: hay una necesidad apremiante de mejora de la calidad física, hay un valioso patrimonio cultural afectado, el tejido social está bien consolidado y la presión sobre el uso del suelo es alta debido a su céntrica localización en el corazón de la ciudad.

Este barrio residencial necesita mejoras básicas para dar respuesta a las necesidades presentes y futuras. El estado actual de los edificios y las viviendas es diverso - hay algunos buenos edificios, pero la gran mayoría son de muy mala calidad. Las infraestructuras y las dotaciones sanitarias son insuficientes

Las viviendas rodean importantes monumentos, algunos protegidos por leyes de ámbito nacional e internacional: La Torre del Tambor (Drum Tower), la Gran Mezquita (Great Mosque), el templo del dios de la ciudad y las otras nueve mezquitas de la zona...
La relación de estos monumentos con su contexto es un tema crucial; como manifestación histórica, como problema cultural y funcional, y como problema de forma arquitectónica.

Las zonas de viviendas forman también parte del patrimonio cultural. Algunos patios y edificios deberían protegerse como monumentos de arquitectura vernácula. La mayor parte del tejido urbano residencial es resultado de procesos históricos, y por su carácter no estructurado y de pequeña escala, contrastan vivamente con los grandes monumentos representativos.

Se dan graves problemas ambientales: contaminación del aire, polvo, ruido, contaminación del agua y problemas debidos al vertido de residuos.

Las callea y los pasajes están llenas de vida y en ellas se desarrollan diversas funciones: actividades socioculturales y domésticas, actividades cotidianas y turísticas, transporte, etc. Las calles están muy concurridas y necesitan mejorar su aspecto.

Debido a que existe un tejido social con una base cultural común, a la comodidad de vivir en el centro y a la cercanía a las mezquitas, la mayoría de los habitantes prefieren permanecer en esta zona, siempre que la calidad de las viviendas mejore suficientemente.

Los principios fundamentales:

• Para posibilitar que los residentes permanezcan en la zona durante las obras de modernización y después de las mismas, se propone una estrategia de mejora paso a paso. Ésta consiste en ir adaptando al máximo el ritmo de la ejecución y la calidad de la mejora a las posibilidades económicas de las familias. El resultado final debería alcanzar la calidad de las ordenanzas nacionales, o incluso superarla.
  

• Para aprovechar los recursos existentes en la zona se utiliza una normativa flexible en cuanto a forma. Esta normativa combina casas antiguas tradicionales, con otras totalmente nuevas, en un lenguaje formal distinto. El principal esfuerzo arquitectónico y como expresión plástica, será mantener la impresión general de contraste entre el carácter formal y sereno de los monumentos, frente al carácter vital, informal y de pequeña escala de las calles, patios y casas.
  

• Se seguirán los principios ecológicos, mediante el uso de energía solar, de buenos sistemas de saneamiento que gasten poco agua, la reutilización de las aguas pluviales, y la adaptación a las condiciones climáticas.
  

• Se proponen soluciones con densidades altas para ahorrar espacio.
  

• Se propone una estrategia paralela de financiación: A las familias acomodadas se les dará la oportunidad de llevar por sí mismas la mejora de sus casas. Otras familias tendrán que recibir ayudas del Estado.
  

• Se animará a los habitantes de la zona mediante el desarrollo de proyectos piloto.

La Torre del Tambor, en el barrio musulmán, es el centro de todas las actividades. El conocimiento de la zona y de sus habitantes se consigue poco a poco:

• mediante entrevistas con los vecinos (realizadas por profesores y estudiantes de arquitectura y por antropólogos sociales)
  
• a través del estudio de textos
  
• mediante debates con urbanistas, con los Imanes de las mezquitas y con los miembros del Comité del Barrio
  
• mediante el estudio de los patios y edificios que aún sobreviven; y estudios cartográficos.

Basándose en la cooperación entre la Universidad de Xi'an Jiaotong y la Facultad de Arquitectura de Trondheim, la red se ha extendido abarcando a los siguientes organismos:

•     Universidad de Xi'an Jiaotong, Departamento de Arquitectura, Xi'an, China.
  
•     Oficina de Planificación del Ayuntamiento de Xi'an.
  
•     Universidad de Arquitectura y Tecnología de Xi'an, China.
  
•     Universidad de Tsing Hua, Escuela de Arquitectura, Beijing, China.
  
•     Escuela de Arquitectura y Paisaje de Burdeos, Francia.
  
•     Departamento de Antropología Social de la Universidad de Trondheim, Noruega.
  
•     Facultad de Arquitectura, Universidad de Trondheim, Noruega.